Арендодатель не возвращает обеспечительный платёж: как вернуть депозит

Коротко: Обеспечительный платёж лежит у арендодателя на случай, если вы не заплатите аренду, неустойку или не возместите убытки (п. 1 ст. 381.1 ГК). Когда договор прекратился и долгов нет, деньги возвращают, если договор не говорит иное (п. 2 ст. 381.1 ГК). Срок возврата берут из договора, а если его там нет, у арендодателя 7 дней с того дня, как вы потребовали вернуть деньги (п. 2 ст. 314 ГК).

В договорах этот платёж называют по-разному: депозит, страховой депозит, гарантийный взнос. Суд смотрит на то, зачем лежат деньги. Верховный суд в споре о „страховом депозите" прямо назвал его обеспечительным платежом (определение ВС РФ от 24.12.2020 № 305‑ЭС20-14025).

Депозит работает так: если вы нарушили договор, арендодатель покрывает из него ваш долг, и сумма засчитывается в оплату этого долга (абз. 2 п. 1 ст. 381.1 ГК). Если нарушений не было, деньги ваши.

Задаток устроен жёстче. Его платят в доказательство заключения договора, и он остаётся у получателя целиком, если за неисполнение договора отвечает сторона, которая его дала (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК). Из обеспечительного платежа можно взять только сумму реального долга. Если арендодатель называет депозит задатком, чтобы оставить его себе, напомните ему, что при сомнении такая сумма считается авансом, то есть предоплатой (п. 3 ст. 380 ГК).

Пока деньги лежат у арендодателя, проценты за пользование ими не начисляются, если договор не говорит иное (п. 4 ст. 381.1 ГК). Проценты за просрочку возврата - другое, о них в разделе про претензию.

Откройте договор и найдите в пункте об обеспечительном платеже ответы на четыре вопроса:

1. Какие обязательства он обеспечивает: только аренду или ещё коммуналку, неустойку, ремонт.
2. Засчитывается ли он в оплату последнего месяца.
3. В какой срок и после какого события его возвращают: после окончания договора, после подписания акта возврата.
4. В каких случаях он не возвращается.

Коротко: Удержать можно только то, за что депозит отвечает по договору и что вы действительно должны: долг по аренде, коммуналку (если договор её включает), неустойку, доказанный ущерб помещению сверх нормального износа. Сюда же относится плата за досрочный отказ, если договор её предусматривает (п. 3 ст. 310 ГК). Нормальный износ, ущерб без доказательств и аренда за время, когда арендодатель сам не принимал помещение, из депозита не покрываются.

Арендатор обязан вернуть помещение в том состоянии, в котором получил, с учётом нормального износа или в состоянии, которое оговорено договором (ст. 622 ГК). Если договор требует сдать помещение после косметического ремонта, арендодатель вправе этого требовать. Если такого условия нет, следы обычной эксплуатации, например выцветшие обои, сами по себе не ущерб. Но текущий ремонт по закону делаете вы, если договор не говорит иное (п. 2 ст. 616 ГК). Поэтому поломки и загрязнения, которые устраняет текущий ремонт, арендодатель может поставить в счёт, а при споре границу износа суд определит по актам и фото.

Убытки, то есть реальные потери арендодателя на ремонт, доказывает он сам: факт повреждения, его стоимость и то, что повреждение появилось при вас (ст. 15, 393 ГК, ч. 1 ст. 65 АПК). Если помещение вернули в плохом состоянии, арендодатель вправе требовать возместить убытки, если докажет их. Начислять из-за этого аренду дальше он не может (определение ВС РФ от 03.04.2026 № 306‑ЭС25-13273). Даже если договор не требует присылать расчёт удержаний, в суде арендодателю придётся подтвердить каждую сумму. Попросите расчёт письменно: что удержано, за что и по какому пункту договора.

Если вы с согласия арендодателя сделали неотделимые улучшения, то есть то, что нельзя забрать без вреда помещению, например провели вентиляцию, их стоимость можно потребовать возместить по общему правилу (п. 2 ст. 623 ГК). Улучшения без согласия арендодателя не возмещаются (п. 3 ст. 623 ГК).

Коротко: Решает то, за что удерживают деньги. Верховный суд разъяснил, что стороны вправе договориться о компенсации за досрочный отказ от договора аренды без объяснения причин (п. 4 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2016)). Такую плату суд не уменьшает по ст. 333 ГК, которая позволяет снижать явно завышенные неустойки. Если же депозит удерживают как штраф за нарушение договора, его можно попросить уменьшить.

Название суммы в договоре само по себе ничего не меняет. Верховный суд указал, что сумма, которую стороны связали с правом отказаться от договора, остаётся платой за отказ, даже если договор называет её штрафом (п. 4 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2016)). Смотрите, за что удерживают деньги:

Снизить неустойку для компании или ИП суд может, только если вы сами попросите об этом, и в исключительных случаях, когда неустойка в размере из договора даст арендодателю необоснованную выгоду (п. 1, 2 ст. 333 ГК). Готовьте расчёт: сколько месяцев помещение простояло пустым, когда арендодатель сдал его новому арендатору, какие убытки он понёс на самом деле.

Плата за отказ касается только случая, когда вы уходите по своей воле. Если договор расторгнут из-за нарушений арендодателя, например он мешал пользоваться помещением или не делал капитальный ремонт (ст. 620 ГК), удерживать депозит как плату за ваш отказ или как штраф за ваше нарушение не за что.

Формулировка „депозит не возвращается ни при каких условиях" требует отдельного разбора. Закон допускает иное соглашение о возврате (п. 2 ст. 381.1 ГК). Но если договор закончился в срок и долгов нет, суд будет выяснять, за что арендодатель оставляет себе деньги, и оценивать условие с учётом запрета злоупотреблять правом, то есть использовать договор недобросовестно (ст. 10 ГК).

Чтобы депозит не сгорел из-за формальности, выходите из договора строго по его правилам: срок уведомления, форма, способ отправки, оплата последнего периода. Договор прекращается с момента, когда арендодатель получил уведомление об отказе, если договор или закон не говорят иное (п. 1 ст. 450.1 ГК).

Если в договоре есть пункт, что депозит не возвращается при досрочном выезде, покажите его юристу до того, как отправлять уведомление. Позвоните Роману +7 (000) 000-00-00 или напишите в Telegram: споры об аренде нежилых помещений входят в его работу по арбитражным спорам.

Коротко: Аренда начисляется, пока договор не прекращён и помещение не возвращено. Недвижимость возвращают по акту приёма-передачи (п. 2 ст. 655 ГК). Если арендодатель не приходит на приёмку, сохраните доказательства, что вы предлагали вернуть помещение: тогда требовать аренду за время просрочки возврата он не вправе (п. 37 информационного письма Президиума ВАС от 11.01.2002 № 66).

Если съехать и не прекратить договор, арендная плата продолжает начисляться (п. 13 того же письма ВАС № 66). Порядок выезда:

1. Прекратите договор по его правилам. Отправьте уведомление об отказе в срок и в форме из договора или подпишите соглашение о расторжении.
2. Письменно назначьте приёмку. Предложите дату и время ценным письмом с описью вложения, где почта заверяет перечень документов в конверте. Отправьте его на адрес из договора и из ЕГРЮЛ (госреестра компаний) или ЕГРИП (реестра ИП) и продублируйте по электронной почте, если она указана в договоре. Письмо, которое арендодатель не забрал, считается доставленным (ст. 165.1 ГК).
3. Подготовьте акт возврата в двух экземплярах. Опишите состояние помещения, перепишите показания счётчиков, укажите число ключей. Сверьте с актом, по которому помещение принимали при въезде.
4. Снимите фото и видео каждой комнаты, стен, пола, окон, сантехники. Сохраните исходные файлы: в них есть дата съёмки.
5. Если арендодатель не пришёл или не подписывает, подпишите акт со своей стороны и отправьте ему с письмом. Ключи передайте под расписку или по его письменному указанию. Состояние помещения можно закрепить у нотариуса: он составляет протокол осмотра как обеспечение доказательств и вправе провести осмотр, даже если арендодатель не явился (ст. 102, 103 Основ законодательства РФ о нотариате).
6. Заберите своё имущество. Арендодатель вправе удерживать оборудование арендатора, оставшееся в помещении после окончания договора, в обеспечение долга по аренде (п. 14 письма ВАС № 66).

Как это работает в суде, видно по делу, которое Верховный суд рассмотрел в апреле 2026 года. Арендатор съехала ещё в 2020 году, и сам арендодатель этого не отрицал. По её словам, арендодатель уклонялся от приёмки, поэтому она оставила подписанный ею акт в помещении, а ключи по его указанию передала третьему лицу. Суды трёх инстанций взыскали с неё аренду более чем за два года, с февраля 2021 по февраль 2023 года, и коммунальные платежи. Показания свидетелей об устных уведомлениях они не приняли, потому что договор требовал письменного уведомления.

Арендатор обжаловала решения в Верховный суд. Он отменил их и направил дело на новое рассмотрение, то есть вернул в первую инстанцию разбирать заново. Без акта возврата арендатор вправе подтверждать освобождение помещения другими доказательствами, указал суд, а суды не учли её письменный ответ на претензию и отзыв на иск по другому делу, где она заявила, что прекращает аренду (определение ВС РФ от 03.04.2026 № 306‑ЭС25-13273). Уведомляйте арендодателя письменно с самого начала, тогда выезд доказывать проще.

Коротко: Только если так написано в договоре или вы подписали с арендодателем соглашение о зачёте, то есть договорились погасить аренду за последний месяц депозитом. Сами, без согласия арендодателя, этого сделать нельзя: вернуть депозит можно требовать только после окончания договора. Иначе неоплаченный месяц станет долгом с неустойкой, и арендодатель покроет их из того же депозита.

Ваше требование вернуть депозит возникает, когда обязательства, которые он обеспечивал, прекратились (п. 2 ст. 381.1 ГК). По общему правилу это происходит после окончания договора и возврата помещения. Зачесть встречные денежные требования без согласия второй стороны можно, когда срок вашего требования наступил, не указан или определён моментом востребования (ст. 410 ГК). Поэтому, пока вы пользуетесь помещением, „зачесть" депозит в последний месяц без согласия арендодателя нельзя.

Надёжный вариант - договориться заранее. Перед выездом предложите арендодателю подписать дополнительное соглашение: обеспечительный платёж засчитывается в аренду за последний месяц. Тогда возвращать депозит не придётся. Если арендодатель отказывается, платите последний месяц и требуйте депозит после выезда.

Коротко: Продажа помещения не прекращает аренду (п. 1 ст. 617 ГК). Верховный суд в двух делах по жалобам арендаторов указал, что обязанность вернуть депозит переходит к новому собственнику, даже если прежний ему эти деньги не передал. Если арендодатель банкротится, требование о возврате депозита, возникшее до начала дела о банкротстве, заявляют в этом деле, и сроки там жёсткие.

В деле 2020 года новый собственник отказывался возвращать „страховой депозит": прежний собственник ему деньги не передал. Верховный суд по жалобе арендатора отменил решения судов трёх инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Он указал, что к новому арендодателю переходят права и обязанности по договору в целом, включая обязанность вернуть депозит (определение ВС РФ от 24.12.2020 № 305‑ЭС20-14025).

В 2021 году ВС по жалобе другого арендатора повторил: смена арендодателя без согласия арендатора не может ухудшать его положение и лишать права на возврат обеспечительного платежа. Дело тоже направили на новое рассмотрение (определение ВС РФ от 18.06.2021 № 306‑ЭС21-4034). На практике претензию и иск направляйте новому собственнику, а копию претензии отправьте прежнему. Кто сейчас собственник, видно по выписке из ЕГРН (реестра недвижимости).

Если арендодатель в банкротстве, требование, возникшее до возбуждения дела, можно предъявить только в деле о банкротстве (п. 1 ст. 63, п. 1 ст. 126 закона № 127‑ФЗ). Его включают в реестр, то есть список кредиторов, которые получают деньги из имущества должника по очереди. Срок - два месяца с даты публикации сведений о признании должника банкротом: требования, заявленные позже, удовлетворяют после всех кредиторов из реестра (п. 1, 4 ст. 142 закона № 127‑ФЗ). Если требование попало в реестр, оно относится к третьей очереди (п. 4 ст. 134 закона № 127‑ФЗ).

Если договор прекратился уже после возбуждения дела о банкротстве, может возникнуть спор, текущее это требование или реестровое (ст. 5 закона № 127‑ФЗ). Текущие платежи гасят раньше реестровых (п. 1 ст. 134 закона № 127‑ФЗ), поэтому от ответа зависит, когда и сколько вы получите, и здесь лучше сразу подключить юриста.

Если арендодатель-ООО уже исключено из ЕГРЮЛ, долг при определённых условиях можно требовать с его директора или участников (п. 3.1 ст. 3 закона № 14‑ФЗ). Это отдельный спор, он разобран в статье „Как взыскать долг с ликвидированного ООО и его директора".

Коротко: Когда срок возврата прошёл, отправьте арендодателю претензию, то есть письменное требование с суммой, расчётом и реквизитами. Без неё арбитражный суд иск не примет: подать его можно через 30 календарных дней после отправки претензии, если договор не установил другой срок (ч. 5 ст. 4 АПК). В иске требуйте сам депозит и проценты за просрочку по ст. 395 ГК.

Если срок возврата в договоре не указан, сначала письменно потребуйте вернуть деньги: на это у арендодателя 7 дней (п. 2 ст. 314 ГК). Не вернул - отправляйте претензию. Пример текста, поля в скобках замените своими данными:

ПРЕТЕНЗИЯ
о возврате обеспечительного платежа по договору аренды № [номер] от [дата]

[Ваша компания] внесла обеспечительный платёж [сумма] руб. по п. [пункт] договора,
платёжное поручение № [номер] от [дата].
Договор прекращён [дата] [истёк срок / уведомление об отказе от [дата] / соглашение от [дата]].
Помещение освобождено [дата], акт возврата [подписан сторонами / направлен вам [дата]].
Задолженности по арендной плате и иным платежам на дату прекращения договора нет.
Срок возврата платежа по п. [пункт] договора истёк [дата].

Просим вернуть обеспечительный платёж [сумма] руб. в течение [срок] дней
по реквизитам: [реквизиты].
Если вы считаете, что вправе удержать часть суммы, просим направить расчёт
с указанием пунктов договора и документов, подтверждающих каждое удержание.
Если платёж не будет возвращён, мы обратимся в арбитражный суд и потребуем
также проценты по ст. 395 ГК РФ и возмещение судебных расходов.

Приложения: копии договора, платёжного поручения, акта возврата, уведомления.
[Должность, ФИО, подпись, дата]

Претензию подписывает директор или представитель по доверенности. Отправьте её ценным письмом с описью на адрес из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и сохраните квитанцию. Как правильно оформить претензию, чтобы суд её засчитал, подробно разобрано в статье „Контрагент не платит по договору".

Что ещё учесть:

• Основание иска. Требуйте возврата по договору и по п. 2 ст. 381.1 ГК. Дополнительно можно сослаться на неосновательное обогащение, то есть на то, что арендодатель держит ваши деньги без законного основания (ст. 1102, пп. 3 ст. 1103 ГК). В деле № 305‑ЭС20-14025 арендатор требовал депозит именно так.
• Проценты. За каждый день просрочки возврата начисляются проценты по ключевой ставке Банка России, их можно взыскать по день фактической оплаты (п. 1, 3 ст. 395 ГК). Считайте их со дня, следующего за последним днём срока возврата. Если вы не сообщили реквизиты, арендодатель может заявить, что задержка по вашей вине. Если суд с ним согласится, проценты за это время не взыщут (п. 3 ст. 406 ГК), поэтому указывайте реквизиты в каждом письме.
• Срок давности. Три года (ст. 196 ГК) со дня, когда закончился срок возврата (п. 2 ст. 200 ГК).
• Встречные требования. Арендодатель вправе заявить зачёт прямо в возражениях на ваш иск, без отдельного встречного иска: сказать суду, что вы ему должны, и попросить уменьшить сумму депозита на этот долг (п. 19 постановления Пленума ВС от 11.06.2020 № 6). Соберите доказательства против каждого удержания до суда.
• Какой суд. Если и вы, и арендодатель - компании или ИП, спор рассматривает арбитражный суд (ч. 2 ст. 27 АПК). Если одна из сторон - гражданин без статуса ИП, например помещение сдаёт физлицо, иск подают в суд общей юрисдикции (ст. 22 ГПК РФ).

Коротко: Госпошлина в арбитражный суд за иск на 300 000 рублей - 20 000 рублей, на 1 000 000 рублей - 55 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ). Если иск удовлетворят, суд взыщет пошлину с арендодателя (ч. 1 ст. 110 АПК). Иски о взыскании денег до 1 200 000 рублей для юрлиц и до 600 000 рублей для ИП рассматривают в упрощённом порядке по документам (п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК).

В цену иска входят и проценты по ст. 395 ГК (ч. 1 ст. 103 АПК), от неё же считают пошлину. Если спора о сумме нет и она вместе с процентами не больше 750 000 рублей, подавайте заявление о судебном приказе: суд выдаёт его по документам без заседания, а иск по такому требованию вернёт (п. 1 ст. 229.2, п. 2.1 ч. 1 ст. 129 АПК, п. 1 постановления Пленума ВС от 27.12.2016 № 62).

Как считается пошлина по иску от 100 001 до 1 000 000 рублей: 10 000 рублей плюс 5% от суммы свыше 100 000 рублей. На 300 000 рублей это 10 000 + 5% от 200 000 = 20 000 рублей. За судебный приказ платят половину пошлины по иску, но не меньше 8 000 рублей (пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.21 НК). Если депозит до 100 000 рублей, пошлина за иск - 10 000 рублей.

Если из ваших документов видно, что арендодатель спорит с суммой, например ссылается на ущерб или штраф, суд откажет в принятии заявления о приказе (п. 3 ч. 3 ст. 229.4 АПК). А если арендодатель возразит в течение 10 дней после получения приказа, приказ отменят (ч. 3, 4 ст. 229.5 АПК), и придётся подавать иск. Приказ подходит, когда арендодатель письменно признал сумму, например в подписанном соглашении о расторжении с суммой и сроком возврата, и встречных претензий не заявлял.

В упрощённом порядке суд рассматривает дело по документам без вызова сторон (ч. 5 ст. 228 АПК). Но он перейдёт в общий порядок, если понадобятся экспертиза или свидетели, что возможно в споре о повреждениях помещения (ч. 5 ст. 227 АПК).

При частичной победе пошлину и расходы на юриста распределяют пропорционально удовлетворённым требованиям (ч. 1 ст. 110 АПК). Поэтому перед иском трезво оцените, какую часть удержаний арендодатель сможет подтвердить документами. Как подать иск через „Мой арбитр", арестовать счета и получить деньги через банк по решению суда, разобрано в статье „Контрагент не платит по договору: как взыскать долг через суд".

Коротко: Договориться о зачёте депозита в последний месяц, правильно сдать помещение, отправить требование и претензию вполне можно самим. Юрист нужен, когда арендодатель спорит: удерживает депозит как плату за отказ или штраф, требует деньги за ущерб, а также когда помещение продано или арендодатель банкротится.

Сами вы справитесь, если договор прекращён без спора, акт возврата подписан, а арендодатель просто тянет с оплатой: претензия и заявление о приказе по признанной сумме не требуют особых навыков. Юрист нужен в четырёх случаях:

• в договоре есть условие о невозврате депозита при досрочном выезде, а вы ещё не отправили уведомление;
• арендодатель удержал деньги за ремонт или ущерб и грозит экспертизой;
• помещение продано, собственник сменился или арендодатель в банкротстве;
• сумма крупная, а арендодатель - гражданин без статуса ИП, и спор пойдёт в суд общей юрисдикции.

• Найдите в договоре пункт об обеспечительном платеже: что он обеспечивает, срок возврата, случаи невозврата.
• Проверьте, как договор позволяет выйти из аренды: срок и форма уведомления, оплата последнего периода.
• Предложите арендодателю соглашение о зачёте депозита в аренду за последний месяц.
• Отправьте уведомление об отказе или подпишите соглашение о расторжении, где есть сумма и срок возврата депозита.
• Письменно назначьте приёмку помещения и подготовьте акт в двух экземплярах.
• Снимите фото и видео помещения, перепишите показания счётчиков, вывезите своё оборудование.
• Если арендодатель не принимает помещение, отправьте ему подписанный вами акт, ключи передайте под расписку.
• После срока возврата отправьте претензию с суммой, расчётом и реквизитами на адрес из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
• Через 30 дней после претензии или через срок из договора подавайте иск с процентами по ст. 395 ГК, а если помещение продано - к новому собственнику.

Невозвратный обеспечительный платёж в аренде - законно ли это?

Зависит от того, за что арендодатель оставляет деньги. Плату за право досрочно отказаться от договора закон допускает (п. 3 ст. 310 ГК, п. 4 Обзора судебной практики ВС № 1 (2016)), и снизить её по ст. 333 ГК нельзя. Если же сумма удерживается как штраф за нарушение договора, её можно попросить уменьшить (п. 79 постановления Пленума ВС № 7). Если договор закончился в срок и долгов нет, удержание суд оценит с учётом запрета злоупотреблять правом (ст. 10 ГК).

Что делать, если арендодатель требует оплату за помещение, которое фактически не использовалось?

Проверьте, прекращён ли договор. Если вы просто перестали пользоваться помещением, но договор действует, аренду платить нужно (п. 13 информационного письма ВАС № 66). Если договор прекращён и вы предлагали вернуть помещение, а арендодатель уклонялся от приёмки, аренду за это время он требовать не вправе (п. 37 того же письма). Ответьте письменно и приложите доказательства: уведомление об отказе, письмо с датой приёмки, односторонний акт.

Можно ли взыскать проценты, если арендодатель не возвращает обеспечительный платёж?

Да. Со дня, следующего за последним днём срока возврата, на сумму депозита начисляются проценты по ключевой ставке Банка России по день оплаты (п. 1, 3 ст. 395 ГК). Правило о том, что на обеспечительный платёж проценты не начисляются (п. 4 ст. 381.1 ГК), касается только процентов за пользование деньгами по ст. 317.1 ГК. Проценты за просрочку возврата по ст. 395 ГК оно не затрагивает.

Арендодатель прислал соглашение о расторжении без подписи - что делать арендатору?

Прочитайте, что в нём сказано о депозите. Если о возврате там ничего нет, допишите сумму обеспечительного платежа, срок и порядок его возврата или зачёт в последний месяц, а также дату передачи помещения. Подпишите и отправьте арендодателю ценным письмом с описью или под отметку о получении. Соглашение, подписанное обеими сторонами, с суммой и сроком возврата, станет письменным признанием долга, и по нему проще получить судебный приказ.

Как доказать фактическое прекращение договора аренды нежилого помещения, не уведомляя письменно стороны?

Сложнее, чем с письмом. Если договор требует письменного уведомления, суд может не принять показания свидетелей об устных разговорах (п. 1 ст. 162 ГК). Отправьте письменное уведомление сейчас, даже с опозданием, и соберите всё, что подтверждает выезд: переписку, расписку о передаче ключей, показания счётчиков, фото, сведения о том, что помещение уже занял другой арендатор. Верховный суд указал, что суды должны были учесть и письменные документы арендатора из другого дела, где она заявляла о прекращении аренды (определение ВС РФ от 03.04.2026 № 306‑ЭС25-13273).

• Гражданский кодекс РФ: ст. 10, 15, 162, 165.1, 196, 200, 310, 314, 330, 333, 380, 381, 381.1, 393, 395, 406, 410, 450.1, 614, 616, 617, 620, 622, 623, 655, 1102, 1103 - base.garant.ru
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ: ст. 4, 27, 65, 103, 110, 129, 227, 228, 229.2, 229.4, 229.5 - base.garant.ru
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: ст. 22 - base.garant.ru
• Налоговый кодекс РФ: ст. 333.21 (ред. закона от 08.08.2024 № 259‑ФЗ) - base.garant.ru
• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127‑ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)": ст. 5, 63, 126, 134, 142 - base.garant.ru
• Федеральный закон от 08.02.1998 № 14‑ФЗ „Об обществах с ограниченной ответственностью", п. 3.1 ст. 3 - consultant.ru
• Основы законодательства РФ о нотариате: ст. 102, 103 - base.garant.ru
• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 (обзор практики по аренде), п. 12, 13, 14, 37 - base.garant.ru (пп. 1-26), полный текст с п. 37 - pravo.ppt.ru
• Обзор судебной практики Верховного суда РФ № 1 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 13.04.2016, п. 4 - consultant.ru
• Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 (ответственность за нарушение обязательств), п. 79 - base.garant.ru
• Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 (исполнение обязательств), п. 16 - base.garant.ru
• Постановление Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6 (прекращение обязательств), п. 19 - base.garant.ru
• Постановление Пленума ВС РФ от 27.12.2016 № 62 (приказное производство), п. 1 - base.garant.ru
• Определения Верховного суда РФ по экономическим спорам:
  • № 306‑ЭС25-13273 от 03.04.2026 - garant.ru
  • № 305‑ЭС20-14025 от 24.12.2020 - garant.ru
  • № 306‑ЭС21-4034 от 18.06.2021 - legalacts.ru